Версия
для печати
для печати
1 800 000 €
1 800 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.3 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 96 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Комиссионный сбор | 5 % |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 900 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 8 000 € |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение с престижным и очень надежным арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - в зоне с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтает приобрести в собственность объект недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает дополнительную высокую проходимость круглый год.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет известной национальной сети сроком на 20 лет в апреле 2023 года с обязательным исполнением 3 года. Арендные каникулы на ремонт помещения составляют 4 месяца. У арендатора заложен бюджет в 1.100.000€ в ремонт. Стоимость аренды: 7.000€ / месяц, однако договор предусматривает ежегодное повышение стоимости аренды:
Помещение расположено в историческом жилом здании и занимает 2 этажа:
Одним из ключевых преимуществ объекта является уникальный фасад длиной 16 метров. Лицензия С3 в наличии.
