Версия
для печати
для печати
210 000 €
210 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.43 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 11 400 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 105 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Офис | 950 € |
Офис
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под офис агентства недвижимости. Договор аренды подписан в 2021 году сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 950€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,4%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Помимо роста аренды по IPC, в договоре прописано повышение аренда на 5% в 2025 и в 2026 году. Таким образом, уже в 2026 году, доходность составит 6,1%.
Помещение общей площадью 45м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено яркими прозрачными витринами, делая объект очень светлым.
Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний
Immotecnics Real Estate - агенство недвижимости, основанное в 2014 году в Каталонии. На сегодняшний день, компания насчитывает 4 точки в Барселоне и на каталонском побережье. Обширная база довольных клиентов - главный залог успеха бизнеса.
