Версия
для печати
для печати
2 350 000 €
2 350 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 116 067 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 175 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 9 672 EUR |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитой Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан в июле 2020 года сроком на 12 лет. Стоимость аренды составляет 9.672,29€ месяц, благодаря чему доходность превышает 4,9%.
Помещение общей площадью 326м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом и стеклянными витринами. Площадь распределена равномерно между двумя этажами.
