320 000 €
320 000 €
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 7.5 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 24 000 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Налог при покупке | 2.5 % |
Прочие расходы | 1 % |
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
Собственный капитал инвестора | 160 000 € |
Срок кредитного договора | 15 лет |
Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
---|---|---|---|
Ресторан | 2 000 EUR |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан распространенной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в ноябре 2022 года с обязательным исполнением 2 года. Стоимость аренды составляет 2.000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 7,5%. Такой показатель доходности превышает высокую отметку по зоне, делая предложение еще более привлекательным. Расходы на комунидад в размере 100€ / месяц оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 180 м2 занимает 2 этажа жилого здания.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.