Версия
для печати
для печати
525 000 €
525 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.45 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 18 156 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 262 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Стрит-ритейл | 1 513 € |
Стрит-ритейл
Лот из 3 коммерческих помещений рядом с собором Саграда Фамилия.
Окружение:
Помещение А сдано в аренду под бар-ресторан до 30 июля 2029 года. Стоимость аренды составляет 856,02€ / месяц. Размер помещения: 79,20м2. Объект оснащен террасой на 14 персон.
Помещение В до декабря 2023 года сдавалось в аренду под агентство недвижимости, однако, в данный момент происходит поиск нового арендатора. Цена аренды составит 900€ / месяц. Размер помещения: 40 м2.
Помещение С сдано в аренду до 30 июня 2027 года. Стоимость аренды составляет 657,02€ / месяц. Размер помещения: 40 м2. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Таким образом, актуальная выручка от аренды составляет 1.513,02€ / месяц с потенциальным ростом до 2413€ / месяц. Доходность в таком случае составит 5,52%
Общая площадь помещений достигает 159м2.
