Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 521 м²

В продаже жилое здание в пешей доступности от знаменитого Парка Гуэль.

Окружение:

• жилая зона;
• развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
• несколько зеленых зон, в том числе Парк Гуэль в 10-ти минутах пешком;
• станция метро в 300 метрах;
• одна из крупнейших городских библиотек.

Здание 1931 года постройки имеет общую площадь 521м2, распределенную между тремя этажами. На каждом этаже по одной квартире:

• 1й этаж: 125м2 + собственный внутренний двор 84м2;
• 2й этаж: 126м2;
• 3й этаж: 126м2.

Квартиры сданы в аренду на следующих условиях:

• 1й этаж: договор до 24.01.2028. Стоимость аренды 1.302€ / месяц;
• 2й этаж: договор до 30.11.2023. Стоимость аренды 1.377€ / месяц;
• 3й этаж: договор до 31.07.2025. Стоимость аренды 1.414€ / месяц.

Общая доходность составляет 4.093€ / в месяц. Стоимость аренды в данный момент минимальная, потенциал для роста минимум 30-40%.

Здание недавно успешно прошло техническую инспекцию (ITE).