Версия
для печати
для печати
500 000 €
500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.86 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 29 268 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 250 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 2 439 EUR |
Супермаркет
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших Каталонской сети. Договор аренды подписан в октябре 2020 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.439€ / месяц, благодаря чему доходность достигает почти 6%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Угловое помещение общей площадью 445м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом и стеклянными витринами, по обе стороны здания.
