Версия
для печати
для печати
694 998 €
694 998 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 42 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Комиссионный сбор | 5 % |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 347 499 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 3 500 € |
Спец. магазин
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном жилом районе Барселоны.
Окружение:
Такое расположение гарантирует высокую проходимость рядом с помещением в любое время года.
Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома. Предыдущий договор на 10+1 год истек в сентябре 2023. Новый договор аренды сроком на 5 лет будет подписан в октябре 2023 года с обязательным исполнением до октября 2024 года. Стоимость аренды составляет 3.600€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,5%.
Помещение общей площадью 229м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом. В стоимость также включен паркинг на 2 места в том же здании.
