Версия
для печати
для печати
1 280 000 €
1 280 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 64 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 640 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Стрит-ритейл | 5 350 € |
Стрит-ритейл
В продаже лот из двух коммерческих помещений с арендаторами в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.
Окружение:
Полностью отремонтированное помещение площадью 154м2 сдано под салон красоты сроком на 12 лет, начиная с сентября 2023 года и возможность продления еще на 5 лет. Стоимость аренды составляет 2.100€ / месяц. Предусмотрено ежегодное повышение аренды согласно индексу потребительских цен (IPC).
Второй объект площадью 170м2 арендован под ресторан сроком на 12 лет, начиная с сентября 2023 года и возможность продления еще на 5 лет. Стоимость аренды составляет 3.250€ / месяц и также предусматривает повышение аренды согласно индексу потребительских цен (IPC) с 1 января 2025 года.
Помещения располагаются на цокольном этаже исторического жилого здания и оснащены широкими и яркими фасадами, которые отлично просматриваются как с пешеходной, так и с проезжей частей улицы.
