Версия
для печати
для печати
890 000 €
890 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 42 573 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 445 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Клиника | 3 548 EUR |
Клиника
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
Проходимость района Саграда Фамилия - более 20 миллионов человек в год, что гарантирует неприрывный пешеходный трафик вокруг помещения и хорошую узнаваемость.
Объект сдан в аренду под косметологическую клинику, известной в Испании сети сети. Договор аренды подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет с обязательным исполнением до 2025 года. Стоимость аренды составляет 3.547,73€ / месяц, благодаря чему доходность составляет 4,8%. Договор предусматривает пункт о повышении стоимости аренды на 10% согласно IPC (индекс потребительских цен) в 2025 году. Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,3%.
Помещение общей площадью 260м2 располагается на первом этаже жилого здания. Длина фасада: 5 метров.
