Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 721 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:

• жилая зона
• Парк Туро
• городской рынок Mercat de Galvany
• модные бутики
• несколько учебных заведений ( в том числе один из крупнейших и самых престижных университетов города - EU Business School)
• инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины

Объект сдан в аренду под фитнес-клуб в августе 2025 года сроком на 20 лет. При этом предусмотрено обязательное исполнение договора для арендодателя до августа 2028 года. Стоимость аренды составляет 7.197,46€ / месяц, благодаря чему доходность составляет 4,43%.

Помещение общей площадью 721м2 расположено в высотном жилом здании и оснащено прозрачной входной группой, а также ярким и заметным фасадом длиной 5 метров.

Площадь распределена следующим образом:

• Первый этаж площадью 255м², адаптированный к различным коммерческим потребностям;
• Второй этаж площадью 140 м² с большими окнами, куда проникает много натурального света.
• Подвал площадью 354 м² имеет значительный потенциал для использования в качестве склада или парковки на 6 автомобилей. Доступ к этому этажу обеспечивается через через пандус для транспортных средств, а также изнутри помещения.