Версия
для печати
для печати
1 210 000 €
1 210 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.51 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 66 642 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 605 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 5 554 € |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
Проходимость района Саграда Фамилия - более 20 миллионов человек в год, что гарантирует неприрывный пешеходный трафик вокруг помещения и хорошую узнаваемость.
Объект сдан в аренду под ресторан известной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в июле 2015 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 5.553,50€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,5%.
Помещение общей площадью 675м2 располагается в историческом жилом здании и оснащено ярким фасадом. Основную площадь занимает первый этаж: 524м2, а остальная площадь отведена под складское помещение на втором этаже
