Версия
для печати
для печати
675 000 €
675 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.22 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 42 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 337 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 3 500 EUR |
Спец. магазин
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин матрасов и мебели для спален крупной Испанской сети. Договор аренды подписан в октябре 2023 года с обязательным исполнением 3 года. Долгосрочный договор до октября 2038 года. Стоимость аренды составляет 3.500€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6,2%. Такой показатель доходности заметно превышает среднюю отметку по зоне.
Помещение общей площадью 210м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено уникальным фасадом длиной 5 метров с одной стороны здания и 11 метров с другой стороны. Общая длина фасадной линии: 16 метров.
