Версия
для печати
для печати
645 000 €
645 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 36 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 322 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 3 000 EUR |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном деловом районе Eixample на границе с Золотым Квадратом Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан известной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в августе 2023 года с обязательным исполнением 1 год. Стоимость аренды составляет 3.000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,6%. Договор предусматривает пункт о повышении цены аренды на 10%, начиная с 6 года. Таким образом, гарантирован рост доходности до 6,14%.
Помещение общей площадью 220м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания. Общая вместимость: 75 посадочных мест.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.
