Версия
для печати
для печати
900 000 €
900 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.3 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 48 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 6 % |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 450 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 4 000 EUR |
Кафе
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под мороженую лавку известной и успешной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в октябре 2023 года с обязательным исполнением 18 месяцев. Стоимость аренды составляет 4.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,3%.
Угловое помещение общей площадью 120м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено уникальной фасадной линией с тремя широкими витринами, общей длиной 12 метров. Благодаря своему расположению и угловой форме помещения, оно отлично просматривается с проезжей и пешеходной частей улицы и гарантирует объекту широкую узнаваемость.
