Версия
для печати
для печати
1 490 000 €
1 490 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 84 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 745 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спортивный клуб | 7 000 EUR |
Спортивный клуб
В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном жилом районе Барселоны
ОКружение:
Объект сдан в аренду под спортивный клуб крупнейшей в Барселоне сети. Договор аренды подписан в 2015 году сроком на 17 лет. Стоимость аренды составляет 7.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,6%. Договор предусматривает пункт о росте цены аренды с 2028 года. Новая стоимость составит 8.000€ / месяц с ростом доходности до 6,44%. Такой показатель доходности крайне редок для помещений подобного типа. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором и владельцем по схеме 50/50.
Помещение общей площадью 1053м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом и стеклянными витринами. Объект занимает 2 этажа.
