Версия
для печати
для печати
2 500 000 €
2 500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 126 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 250 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Аптека | 10 500 EUR |
Аптека
В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.
Окружение:
Объект сдан в аренду под аптеку. Договор аренды подписан в мае 2017 года сроком на 20 лет. Согласно договору, стоимость аренды составляет 9.500€ / месяц, однако до сентября 2024 года цена составит 10.500€ / месяц. Договор предусматривает повышение стоимости аренды в 2027 и 2032 году. Согласно обновленным условиям повышение аренды может составить до 15%.
Помещение общей площадью 428м2 занимает 3 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом:
Объект оборудован стеклянными витринами и широкой вывеской.
