Версия
для печати
для печати
5 300 000 €
5 300 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.67 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 406 417 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 2 650 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Офис | 33 868 € |
Офис
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
Объект сдан в аренду под штаб-квартиру IT компангии. Договор аренды подписан в 2019 году сроком на 15 лет. Стоимость аренды составляет 33.868€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 7,67%. Такой уровень доходности крайне редок для помещений подобного уровня, что делает предложение уникальным. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 1.889м2 располагается в большом офисном здании, где представлено множество национальнх и интернациональных компаний.
