Версия
для печати
для печати
920 000 €
920 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.02 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 46 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 460 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 3 850 EUR |
Кафе
В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
Объект сдан в аренду под кафетерий именитой французской сети. Договор аренды подписан в ноябре 2023 года с обязательным исполнением 3 года. Общая продолжительность аренды: 15 лет. Стоимость аренды составляет 3.850€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,02%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 287м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.
