Версия
для печати
для печати
890 000 €
890 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.2 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 46 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 445 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 3 850 € |
Кафе
В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
Объект сдан в аренду под пекарню с кафетерием именитой французской сети. Договор аренды подписан в декабре 2023 года с обязательным исполнением 3 года. Общая продолжительность аренды: 15 лет. Стоимость аренды составляет 3.850€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,2%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 287м2 располагается на двух этажах: кафетерий, площадью 41м2 - на первом этаже, и 246м2 в подвале, где расположены производственные помещения пекарни, в историческом жилом здании, и оснащено ярким фасадом, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.
