Версия
для печати
для печати
900 000 €
900 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.05 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 54 480 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 450 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 4 540 EUR |
Спец. магазин
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под учебный центр именитой испанской сети. Договор аренды подписан в сентябре 2017 года сроком на 10 лет. Существует возможность переподписания договора на 15 лет в 2024 году. Стоимость аренды составляет 4.540€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6,05%. Такой показатель доходности превышает среднюю отметку по зоне.
Угловое помещение общей площадью 680м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной более 10 метров, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания, которые придают объекту видимости.
