Версия
для печати
для печати
598 000 €
598 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.57 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 33 319 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 299 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 2 777 € |
Спец. магазин
Продается коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
Помещение сдано в аренду магазину товаров для ресторанов и гостиниц. Договор переподписан в ноябре 2020 года сроком на 5 лет. Арендатор занимает помещение с 2003 года и может быть заинтересован в продолжении сотрудничества. Стоимость аренды составляет 2.776,62€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5.57%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Объект расположен на цокольном этаже исторического здания и занимает площадь 200м2. Помещение оснащено кондиционером.
