Версия
для печати
для печати
500 000 €
500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.68 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 38 400 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 250 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 3 200 € |
Спец. магазин
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика.
Окружение:
Объект сдан в аренду сроком на 15 лет с июня 2022 года. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, генерируя превосходный показатель доходности - 7,68%. Такой уровень доходности крайне редок для Барселоны, что делает предложение уникальным. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 155м2 расположено на цокольном этаже жилого здания. Лицензия на музыкальный бар включена в стоимость.
Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний
