Версия
для печати
для печати
782 000 €
782 000 €
| Цена продажи | 782 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 636 € |
| Площадь | 478 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 46 944 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 391 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Мини маркет | 3 912 € |
Мини маркет
Продается лот из 4 коммерческих помещений с арендаторами в пригороде Барселоны.
Окружение:
Помещение 1 общей площадью 45м2 занимает первый этаж жилого дома 1964 года постройки. Объект с октября 2020 года арендуется под кафе-пекарню. Договор рассчитан на 10 лет, а стоимость аренды составляет 700€ / месяц. Объект оснащен стеклянными витринами и ярким фасадом длиной 8 метров.
Помещение 2 общей площадью 70м2 расположено в высотном жилом доме 1977 года постройки. С июня 2021 года оно арендуется под магазин одежды. Договор рассчитан на 5 лет, а стоимость аренды составляет 633€ / месяц. Двойная витрина и фасад более 6 метров в длину обеспечивают помещению хорошую видимость.
Помещение 3 занимает площадь 85м2 на первом этаже жилого здания 1973 года постройки. Объект сдан в аренду под овощную лавку в сентябре 2020 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.079€ / месяц.
Помещение 4 занимает площадь 278м2 и расположено на первом этаже жилого здания 1973 года постройки. С октября 2022 года его арендует магазин хозтоваров. Договор рассчитан на 10 лет, а стоимость аренды составляет 1.500€ / месяц. Объект оснащен ярким и заметным фасадом, а также стеклянной витриной.
Общая стоимость аренды с четырёх помещений составляет 46.944€ в месяц. Таким образом, доходность равняется 6%, превышая средний показатель в регионе.
