Версия
для печати
для печати
1 120 000 €
1 120 000 €
| Цена продажи | 1 120 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 309 € |
| Площадь | 485 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1958 |
| Адрес | Испания, Каталония |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.71 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 63 963 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 560 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Автомастерская | 5 330 € |
Автомастерская
Продается двухэтажное коммерческое помещение в центральном районе Жироны.
Окружение:
Помещение уже 10 лет арендует именитый клуб автолюбителей, который готов продлить договор аренды до 2038 года. Действующий договор рассчитан до 31 декабря 2028 года. Сумма аренды составляет 5.330€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,71%. Налог на недвижимость (IBI), а также на комунидад в размере 3.715€ / год оплачиваются арендатором.
Двухэтажное помещение занимает площадь 485м2 находится на цокольном этаже жилого здания и оснащено фасадом свыше 7 метров в длину.
Объект продается за 1.120.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
