Версия
для печати
для печати
330 000 €
330 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 21 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 165 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 1 800 € |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан в октябре 2023 года. Договор аренды заключен на 15 лет с обязательным исполнением до октября 2025 года. Стоимость аренды составляет 1800€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6,55%.
Угловое помещение общей площадью 80м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 10 метров, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы. Лицензия на ресторанную деятельность С3 включена в стоимость.
