Версия
для печати
для печати
560 000 €
560 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 34 050 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 280 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 2 838 € |
Супермаркет
Продается угловое коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной испанской сети. Договор аренды подписан в марте 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,84%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).
Угловое помещение общей площадью 204м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено уникальным фасадом длиной 35 метров, а также стеклянными витринами, которые располагаются по обе стороны здания.
