Версия
для печати
для печати
6 000 000 €
6 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 245 025 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 3 000 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 20 419 € |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в пригороде Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду одной из ведущих в Испании сетей супермаркетов. Долгосрочный договор аренды до 2036 года, а стоимость аренды составляет 20.418,79€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,1%. Договор предусматривает возможность пролонгации по окончанию действующего контракта аренды.
Угловое коммерческое помещение представляет собой отдельно стоящее здание, площадью 5.182м2, которые распределены между четырьмя этажами:
Есть проект надстройки двух дополнительных этажей общей площадью 3915м2. Надстроенные помещения можно сдавать под апарт-отель, ресторан, офисы, образовательный центр, спортивный центр или медицинский центр.
