Версия
для печати
для печати
685 000 €
685 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.13 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 42 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 342 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 3 500 € |
Ресторан
Продается коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под раесторан распространенной в Барселоне сети. Договор аренды на 10 лет подписан в январе 2024 года с обязательным исполнением 1 год. Стоимость аренды составляет 3.500€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6,13%. Такой показатель доходности превышает среднюю отметку по зоне.
Помещение располагается на первом этаже высотного жилого здания и занимает площадь 120м2. Широкие витрины делают помещение более заметным как с пешеходной, так и проезжей частей улицы.
Объект расположен в центральном деловом районе Eixample, что увеличивает его коммерческую привлекательность.
Лицензия на ресторанную деятельность включена в стоимость.
