Версия
для печати
для печати
595 000 €
595 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 27 048 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 297 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кэш энд Кэрри | 2 254 € |
Кэш энд Кэрри
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под офис известного в Барселоне импортера икры. Договор аренды подписан в мае 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2254€ / месяц Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также повышение аренды на 20% с 2026 года. Таким образом, доходность гарантировано возрастёт с 4.55% до 5.46%.
Помещение общей площадью 459м2 занимает 2 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом:
Помещение продается за 595.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
