Версия
для печати
для печати
520 000 €
520 000 €
| Цена продажи | 520 000 € |
| Цена за кв.м. | 5 591 € |
| Площадь | 93 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1942 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 31 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 260 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Шоу-рум | 2 600 € |
Шоу-рум
Продается коммерческое помещение в респектабельном районе Мадрида.
Окружение:
Объект арендован под магазин кухонной мебели в сентябре 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.600€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также рост аренды на 5% начиная с 2026 года. Такой уровень доходности, наряду с гарантией роста, делает предложение абсолютно уникальным.
Помещение расположено на первом этаже жилого здания середины XX века постройки и занимает площадь 93м2. Объект оснащен ярким и заметным фасадом длиной более 4 метров и стеклянными витринами, которые отлично просматриваются с пешеходной и проезжей части, являясь преимуществом, учитывая расположение на одной из самых оживленных улиц района.
