Версия
для печати
для печати
515 000 €
515 000 €
| Цена продажи | 515 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 518 € |
| Площадь | 114 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1910 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 31 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 257 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Бар | 2 600 € |
Бар
В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Мадрида.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует непрерывный пешеходный трафик возле помещения на протяжении всего года, а также успешную торговлю для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду под бар. Договор аренды подписан в сентябре 2017 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.600€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6,1%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 114м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом, а также заметной входной группой. Помещение оснащено вытяжкой. Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.
Помещение продается за 515.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
