Версия
для печати
для печати
500 000 €
500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 27 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 250 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 2 250 € |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Бадалоне всего в 8 км от центра Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан итальянской кухни известной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в начале 2024 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.250€ / месяц, благодаря чему доходность равняется 5,4%.
Помещение общей площадью 200м2 располагается на первом этаже современного здания и оснащено ярким, а также стеклянными витринами, которые отлично просматриваются с улицы.
Лицензия на ресторанную деятельность С2 включена в стоимость.
Объект продается за 500.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
