Версия
для печати
для печати
650 000 €
650 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 38 400 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 325 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 3 200 € |
Кафе
В продаже коммерческое помещение в жилой части района Саграда Фамилия в Барселоне.
Окружение:
Помещение сдано в аренду в марте 2023 году под кафетерий популярной барселонской сети. Договор аренды рассчитан на 15 лет. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,5%. Договор предусматривает пункт о пересмотре стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен) на 10 год действия контракта.
Помещение общей площадью 351м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 4 метра и стеклянными витринами, которые превосходно просматриваются как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.
