Версия
для печати
для печати
1 000 000 €
1 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 59 011 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 500 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Отделение банка | 4 918 € |
Отделение банка
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в густонаселенном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под отделение банка одному из крупнейших банков Испании. Договор аренды подписан в ноябре 2009 года с обязательным исполнением до 2029 года. Срок аренды: 30 лет. Стоимость аренды составляет 4.917,59€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,9%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Угловое помещение занимает площадь 321м2 и располагается на первом этаже жилого здания. Оно оснащено ярким фасадом длиной 12 метров, а также стеклянными витринами по обе стороны здания.
