Версия
для печати
для печати
950 000 €
950 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.34 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 60 240 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 475 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 5 020 EUR |
Супермаркет
В срочной продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной Испанской продуктовой сети. Договор аренды подписан в июне 2008 года сроком на 17 лет. Арендатор уже завил о своем желании по истечении контракта продлить договор на следующий длительный срок. Стоимость аренды сейчас составляет 5.020€ / месяц, доходность превышает 6,34%. Такой показатель доходности последние несколько лет чрезвычайно высокий для Барселоны, что делает предложение уникальным.
Помещение общей площадью 575м2 занимает 2 этажа жилого здания. Площадь цокольного этажа составляет 360м2, а второго этажа 215м2. Цена за квадратный метр 1652 евро - для этого района очень привлекательная.
Помещение оборудовано вытяжкой и подходит практически под любой вид деятельности
Пяти метровый видовой фасад оформлен по всей длине яркой рекламой и, как магнит, привлекает к себе внимание.
Помещение подходит под оформление ВНЖ инвестора.
