a
Версия
для печати

825 000 €

Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания, 105 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания, 105 м² - фото 1
1/2
  • Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания, 105 м² - фото 1
  • Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания, 105 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3901543
    ID объекта на сайте компании: ES0012627
    Дата последнего обновления: 10.07.2024
    Количество просмотров: 55

825 000 €

Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания, 105 м²

105 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит от 2 до 3 %

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3901543
    ID объекта на сайте компании: ES0012627
    Дата последнего обновления: 10.07.2024
    Количество просмотров: 55

Основные характеристики

Цена продажи 825 000 €
Цена за кв.м. 7 857 €
Площадь 105 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1963

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Налог при покупке 2.5 %
Прочие расходы 1 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 412 500 €
Срок кредитного договора 15 лет

Описание

Стрит-ритейл

В продаже готовый бизнес в густонаселённом районе Барселоны.

Окружение:

  • жилой массив - район с высокой плотностью населения;
  • официальный дилер BMW;
  • торговый центр La Maquinista;
  • несколько спортивных комплексов;
  • городская библиотека;
  • остановки общественного транспорта, в том числе вокзал Sant Andreu.

Готовый бизнес представлен главным монополистом по продаже табачных изделий - Estanco, насчитывающая 16.000 точек по всей Испании. Показатели бизнеса за 2023 год:

  • оборот: 2.263.000€;
  • выручка: 230.000€;
  • чистая прибыль: 145.000€.

Таким образом, в 2023 году рентабельность составила 27,9%. Выручка бизнеса состоит из двух частей: 55% от самой точки и 45% от автоматов табачных изделий, которые бизнес поставляет в 25 разных баров и ресторанов в Барселоны.

Помещение общей сложность 105м2 состоит из 3 трёх этажей:

  • основной этаж: 43м2;
  • второй этаж: 31 м2;
  • третий этаж: 31м2.

Второй и третий этаж используются как складские помещения, однако, они являются отдельными кадастровыми единицами и их можно переоборудовать под квартиры.

В момент передачи прав собственности бизнеса, также передается лицензия на продажу табачных изделий на 30 лет и, в дополнение, лицензия на лотерейную деятельность.


Sant Andreu - жилой район с высокой плотностью населения, где проживают преимущественно коренные Барселонцы. Зачастую, местные жители даже не покидают San Andreu, так как здесь отлично развита вся необходимая инфраструктура для жизни и работы: парки, спортивные учреждения, языковые школы, библиотеки, офисы, торговые центры и даже вокзал.


Estanco - абсолютный монополист по продаже табачных изделий, который насчитывает 1.725 точек по всей Каталонии и 16.050 точек по Испании. Первые магазины по продаже табачных изделий в Испании под маркой Estanco появились еще в 1634 году. Средний оборот только одной точки составляет около 2 миллионов евро в год.


Контактное лицо

Андрей Горохов
Менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона

Компания

DECART PROPERTY INVESTMENTS
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться: