Версия
для печати
для печати
750 000 €
750 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 375 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 2 500 € |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших испанских сетей. Договор аренды подписан в июле 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц. Договор предусматривает пункт о росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).
Помещение общей площадью 270 м2 располагается на первом этаже современного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 8 метров, который обеспечивает видимость помещению.
Esquerra de l'Eixample – один из самых любимых районов барселонцев с художественными галереями, элегантными ресторанами и бутиками.
Популярность этому району принесли кварталы с красивыми жилыми домами XIX века, а также дома с необычной архитектурой, наряду с которыми также встречаются шедевры Антонио Гауди.
Condis - крупная испанская сеть супермаркетов основанная в 1961 году братьями Кондаль-Эскуде. На сегодняшний день сеть насчитывает более чем 400 супермаркетов, более 5000 человек в штате профессиональных сотрудников, и активы примерно на 800 миллионов евро.
