Версия
для печати
для печати
550 000 €
550 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.58 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 25 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 275 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 2 100 € |
Ресторан
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны - городе Матаро.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в мае 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.100€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 4,58%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).
Угловое помещение общей площадью 110м2 располагается на первом этаже современного жилого здания и оснащено ярким фасадом, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания, которые в длину превышают 12 метров.
