Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 1 082 м²

Продаётся угловое коммерческое помещение с арендатором в респектабельном жилом районе Барселоны.

Окружение:

• проспект Диагональ - одна из главных улиц города;
• 2 крупных торговых центра - L'illa Diagonal и Fnac;
• активная жилая зона со множеством высотных жилых зданий, где каждый испанец мечтает приобрести недвижимость;
• одна из самых престижных бизнес школ Испании - EU Business School Barcelona;
• крупнейший стадион Европы - Камп Ноу, вместимостью 110.000 человек;
• остановки общественного транспорта, в том числе трамвайные остановки.

Объект сдан в аренду под спортивный бар. Договор аренды подписан в марте 2023 года с обязательным исполнением до июля 2025 года. Общая продолжительность аренды: 15 лет. Стоимость аренды составляет 5.700€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,18 %. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 1082м2 занимает 3 этажа современного жилого здания:

• первый этаж: 414м2;
• второй этаж: 177м2;
• подвал: 448м2;
• внутренний двор на первом этаже: 43м2.

Угловой фасад длиной 8 метров оформлен большой вывеской и отлично просматривается с разных сторон улицы.