Версия
для печати
для печати
675 000 €
675 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 32 400 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 337 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Салон красоты | 2 700 € |
Салон красоты
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под слон красоты. Договор аренды подписан в сентябре 2023 года с обязательным исполнением до января 2025 года. Аренда рассчитана на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, однако стоимость аренды возрастет до 2.600€ / месяц с сентября 2024 года и до 2.700€ / месяц с сентября 2025 года. Договор также предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 186м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 3 метра, который отлично просматривается с улицы.
Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний
