Версия
для печати
для печати
440 000 €
440 000 €
| Цена продажи | 440 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 635 € |
| Площадь | 167 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1936 |
| Адрес | Испания, Барселонета |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 220 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 2 550 € |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в прибрежном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в 2022 году сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.550€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 7%. Такой показатель доходности ощутимо превышает среднюю отметку по городу.
Помещение общей площадью 167м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания. Основной этаж занимает 87м2, в том время как второй - 80м2. Объект оснащен ярким фасадом, превышающим в длину 3 метра.
Лицензия С1 на ресторанную деятельность включена в стоимость.
