525 000 €
525 000 €
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 5 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 26 400 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Налог при покупке | 2.5 % |
Прочие расходы | 1 % |
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
Собственный капитал инвестора | 262 500 € |
Срок кредитного договора | 15 лет |
Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
---|---|---|---|
Стрит-ритейл | 2 200 EUR |
Стрит-ритейл
В продаже помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду под ресторан в октябре 2020 года сроком на 12 лет. Стоимость аренды составляет 2200€ / месяц, однако договор предусматриваем рост стоимости на следующих условиях:
Таким образом, гарантирован рост доходности с 5% до 6.2%.
Помещение общей площадью 90м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом свыше 5 метров в длину. Вместимость помещения: 40 человек, однако, объект также оборудован террасой на 8 посадочных мест.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.