360 000 €
360 000 €
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 6.33 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 22 800 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Налог при покупке | 2.5 % |
Прочие расходы | 1 % |
Условия кредитования | |
---|---|
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
Собственный капитал инвестора | 180 000 € |
Срок кредитного договора | 15 лет |
Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
---|---|---|---|
Ресторан | 1 900 EUR |
Ресторан
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под бар-ресторан, который пользуется огромным спросом среди жителей района. Договор аренды заключен в октябре 2017 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.900€ / месяц. Доходность достигает 6,33%, что делает предложение уникальным, так как подобный уровень доходности ощутимо превышает среднюю отметку по городу. Расходы на налог IBI в размере 625€ / год и на комунидад (54€ / месяц) оплачиваются арендатором.
Угловое помещение общей площадью 110 м2 расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено двойным фасадом, который отлично просматривается с улицы. Объект оснащен террасой на 40 посадочных мест.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость
Horta-Guinardo- оживленный транзитный район с большим разнообразием магазинов, торговых точек и социальной инфраструктуры, расположенный на северо-востоке города. Район считается одним из самых плотнонаселенных в Барселоне. Это третий по величине район Барселоны после Сантс-Монжуик и Саррия-Сан-Жерваси и занимает 11,9 % от общей площади барселонского муниципалитета.
Bar Teatre - бар-ресторан испанской кухни, который пользуется колоссальной популярностью среди жителей района, закрывая главные потребности местного населения. Заведение специализируется на известных испанских "тапас", комбинированных блюдах и пиве. Благодаря высокому качеству продуктов и хорошему сервису, бизнес смог заработать огромное количество постоянных клиентов, которые и формируют основную выручку для бизнеса