Версия
для печати
для печати
620 000 €
620 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 36 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 310 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 3 000 € |
Кафе
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под кафетерий-пекарню в октябре 2022 года. Договор аренды подписан сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,8%.
Помещение общей площадью 425м2 занимает два этажа в современном жилом здании. Объект оснащен ярким фасадом и стеклянными витринами, превышающими в длину 8 метров. Фасадная линия превосходно просматривается как с проезжей, так и пешеходной частей улицы.
