Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 80 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:

• проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков;
• множество отелей в радиусе 300 метров, в том числе крупной международной сети Н10;
• зона высокой деловой активности (магазины, кинотеатр, прокат велосипедов для туристов и прочее);
• несколько учебных заведений, в том числе средняя школа и школа танцев;
• зеленые зоны, в том числе парк;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро.

Объект сдан в аренду под салон красоты в октябре 2021. Договор аренды рассчитан на 5 лет. Стоимость аренды составляет 1.217,16€ / месяц, однако, в августе 2024 года цена аренды возрастет согласно индексу потребительских цен (IPC). Также договор предусматривает пункт о дополнительном росте стоимости аренды на 100€ начиная с октября 2024 года. Таким образом доходность превысит 5,27%.

Помещение общей площадью 80м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания. Широкие витрины длиной свыше 5 метров делают помещение более заметным как с пешеходной, так и проезжей частей улицы. Помещение расположено в центральном деловом районе Eixample, что увеличивает его коммерческую привлекательность.

Esquerra de l'Eixample – один из самых любимых районов барселонцев с художественными галереями, элегантными ресторанами и бутиками.

Популярность этому району принесли кварталы с красивыми жилыми домами XIX века, а также дома с необычной архитектурой, наряду с которыми также встречаются шедевры Антонио Гауди.

HairStory Rosa – небольшой салон красоты в Барселоне. Благодаря своему центральному расположению, пользуется популярность как у местных жителей, так и у туристов, которые высоко оценивают предоставляемые салоном услуги. Клиенты выделяют качество маникюра, доброжелательность персонала, а также превосходный уровень парикмахерского мастерства хозяйки.