Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 165 м²

В продаже коммерческое помещение с крупным сетевым арендатором в самом центре Барселоны.

Окружение:

• здание городского совета, а также резиденция правительства;
• Кафедральный собор Барселоны (Собор Святой Евлалии);
• одна из ключевых площадей – Sant Jaume, на которой располагается городской муниципалитет;
• вся необходимая транспортная и пешеходная инфраструктура, в том числе станции метро и главные центральные улицы;
• большое количество небольших отелей и хостелов.

Объект сдан в аренду под кафетерий, аргентинской сети пекарен. Договор аренды подписан в январе 2024 года с обязательным исполнением до января 2027 года. Стоимость аренды составляет 5500€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,4%. Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 165 м2 располагается на первых двух этажах исторического жилого здания с ярким фасадом длиной 2 метра.

Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.

Ciutat Vella - первый район Барселоны, который считается историческим центром города, и где находятся старейшие кварталы Барселоны, такие как El Born и Готический квартал (Barrio Gotico). Старый город расположен между Средиземным морем и районом Eixample. Район имеет один из самых высоких показателей плотности населения в городе. Старый город сам по себе является одной большой достопримечательностью, что привлекает сюда поток туристов круглый год.

SÃO Medias Lunas, принадлежит большому аргентинскому холдингу Ledesma, базирующемся в Буэнос-Айресе, Аргентина. Ledesma выделяется своим производственным и коммерческим акцентом на пекарнях и кондитерских. Medias Lunas бросила свой взор на испанский рынок, и в частности, на рынок Барселоны, вслед за рядом других дочерних компаний холдинга. Удачная концепция сделала бизнес успешным и позволила обеспечить дальнейшее развитие и экспансиию на территории Испании