Версия
для печати
для печати
230 000 €
230 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.56 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 12 627 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 113 518 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Салон красоты | 1 052 € |
Салон красоты
В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.
Окружение:
Такое расположение гарантирует непрерывный пешеходный трафик возле помещения на протяжении всего года.
Объект сдан в аренду под салон красоты. Арендатор занимает помещение более 10 лет, однако в мае 2023 года договор аренды был перезаключен сроком на 4 года на новых условиях. Актуальная стоимость аренды составляет 1066€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,56%.
Помещение общей площадью 36м2 располагается на цокольном этаже исторического жилого здания и оснащено уникальной входной группой, которая превосходно просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.
