Версия
для печати
для печати
850 000 €
850 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.08 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 43 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 425 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Брендовый магазин | 3 600 € |
Брендовый магазин
В продаже коммерческое помещение в самом сердце Гранольерса - города в 20км от центра Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин известного обувного бренда. Договор аренды был подписан в мае 2023 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.600€ / месяц, обеспечивая доходность 5,08%. Договор предусматривает ежегодное увеличение стоимости аренды согласно индексу потребительских цен (IPC).
Помещение общей площадью 160 м² находится на первом этаже офисного здания и обладает привлекательным фасадом, протяженностью 3 метра, с яркими стеклянными витринами, которые привлекают внимание прохожих.
Это идеальная возможность для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в Каталонии с надежным арендатором и растущей доходностью.
Granollers - муниципалитет в Испании, в провинции Барселона с населением 60.000 человек. Благодаря стратегическому расположению всего в 20 км от центра Барселоны на пересечении основных магистралей и прекрасно развитой инфраструктуре, Гранольерс становится идеальным местом для развития бизнеса любого масштаба.
Этот живописный город сочетает в себе культурное наследие с современной эстетикой, создавая уникальную атмосферу для бизнеса и отдыха. Город активно развивается и расширяется, привлекая инвесторов и предпринимателей, предлагая множество возможностей для развития бизнеса - от современных офисных комплексов до традиционных торговых улиц.
Life Concept - крупная сеть обувных магазинов, занимающаяся производством мебели более 50 лет, однако как бизнес, продающий обувь в розницу, компания зарегистрирована в 1995 году. На сегодняшний день насчитывается более 2700 точек в 70 странах мира, из которых более 50 магазинов расположены в крупнейших городах Испании: Барселона, Валенсия, Мадрид и Севилья. Компания производит более 1.000.000 пар обуви ежегодно, а общая выручка за 2023 год превысила 30 миллионов долларов.
