Версия
для печати
для печати
1 000 000 €
1 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 80 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 500 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Стрит-ритейл | 6 667 € |
Стрит-ритейл
В продаже резиденция для пожилых людей в пригороде Барселоны - Сант-Висенс-дель-Ортс
Окружение:
Объект будет сдан в аренду известной в своей нише компании, владеющей еще 5 резиденциями подобного типа. Договор аренды рассчитан на 25 лет с момента завершения сделки купли-продажи, включая обязательное исполнение 10 лет. Стоимость аренды составляет 80.000€ / год, благодаря чему доходность достигает 8%. Такой уровень доходности заметно превышает средний показатель по провинции, что делает предложение уникальным. Также предоставляется банковская гарантия 1 год.
Резиденция построена в 1994 году. Общая площадь территории составляет 1.080м2, а площадь самого здания 1056м2. Здание состоит из 19 двухместных номеров и 12 одноместных номеров, включая также 50 субсидированных мест.
Это привлекательное предложение представляет собой уникальную возможность для инвесторов приобрести не только стабильный и доходный актив с надёжным арендатором на долгосрочной основе, но также и получить ВНЖ инвестора.
