Магазин в Эйшампле, Испания, 267 м²

В продаже помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

• проспект диагональ со множеством заведений и бутиков;
• проспект San Joan - важная артерия центрального района Эшампле;
• несколько отелей в радиусе 500 метров от объекта.

Объект сдан в аренду под школу танцев. Договор аренды подписан в мае 2019 года, сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2300€ / месяц, однако начиная с октября 2024 года предусмотрен ее рост 2800€ / месяц благодаря чему доходность превышает 5,8%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 267м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 2 метра.

Dreta de l'Eixample – элитный район с широкими проспектами и многоквартирными домами в стиле модерн. Здесь находятся знаменитые здания архитектора Антонио Гауди, а на известной Рамбла Каталуния расположены шикарные бутики международных брендов, а также кафе и элитные рестораны. Район также богат изобилием отелей, среди прочих, известный на весь мир Mandarin Oriental, а также офисами и магазинами больших компаний, таких как Apple.

Yarakhavets Ballet Academy – школа балета, насчитывающая два учебных заведения в золотом квадрате. Школу основала успешная белорусская балерина Татьяна Еракавец, которая лично преподает в своих школах и делится опытом с подрастающим поколением Каталонии. Школу высоко оценивают в интернете, абсолютно все клиенты выделяют безупречное преподавание и особое отношение к каждому.