a
Версия
для печати

540 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания, 267 м²
  • Магазин в Эйшампле, Испания, 267 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Эйшампле, Испания, 267 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3908060
    ID объекта на сайте компании: ES0012680
    Дата последнего обновления: 08.08.2024
    Количество просмотров: 157

540 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания, 267 м²

267 м2 5.1% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит от 2 до 3 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3908060
    ID объекта на сайте компании: ES0012680
    Дата последнего обновления: 08.08.2024
    Количество просмотров: 157

Основные характеристики

Цена продажи 540 000 €
Цена за кв.м. 2 022 €
Площадь 267 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1900
Адрес Испания, Эйшампле, Правый Эшампле
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.1 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 27 600 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Налог при покупке 2.5 %
Прочие расходы 1 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 270 000 €
Срок кредитного договора 15 лет

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Спец. магазин 2 300 €

Описание

Спец. магазин

В продаже помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

  • проспект диагональ со множеством заведений и бутиков;
  • проспект San Joan - важная артерия центрального района Эшампле;
  • несколько отелей в радиусе 500 метров от объекта.

Объект сдан в аренду под школу танцев. Договор аренды подписан в мае 2019 года, сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2300€ / месяц, однако начиная с октября 2024 года предусмотрен ее рост 2800€ / месяц благодаря чему доходность превышает 5,8%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 267м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 2 метра.


Dreta de l'Eixample – элитный район с широкими проспектами и многоквартирными домами в стиле модерн. Здесь находятся знаменитые здания архитектора Антонио Гауди, а на известной Рамбла Каталуния расположены шикарные бутики международных брендов, а также кафе и элитные рестораны. Район также богат изобилием отелей, среди прочих, известный на весь мир Mandarin Oriental, а также офисами и магазинами больших компаний, таких как Apple.


Yarakhavets Ballet Academy – школа балета, насчитывающая два учебных заведения в золотом квадрате. Школу основала успешная белорусская балерина Татьяна Еракавец, которая лично преподает в своих школах и делится опытом с подрастающим поколением Каталонии. Школу высоко оценивают в интернете, абсолютно все клиенты выделяют безупречное преподавание и особое отношение к каждому.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Андрей Горохов
Менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона

Компания

DECART PROPERTY INVESTMENTS
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Андрей Горохов Менеджер по работе с клиентами

DECART PROPERTY INVESTMENTS

Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: